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Etude d'histoire urbaine appuyée sur une reconstitution parcellaire d'environ sept hectares et représentant environ le vingtième de la superficie totale de la ville. Après une histoire de l'urbanisation du secteur, l'auteur fait revivre l'habitat et le cadre de vie de ces Rouennais de la fin du Moyen Age, puis se consacre à l'étude du marché immobilier et à l'évocation des activités des habitants.